Недавно к нам обратился один арендатор всеми известного в нашем городе Торгового Центра с запросом расторгнуть договор аренды без уплаты неустоек в размере 4х месячных платежей.
⠀
Изучив внимательно договор аренды, который похож скорее на роман «Войну и мир» в его кратком изложении, у нашего юриста возник только один вопрос «А с чего Вы взяли, что Вам нужно платить?».
⠀
Нашим клиентом было подписано доп.соглашение, которое накладывало на него обязанность уведомить за 5 месяцев арендодателя о намерении расторгнуть договор. Но вот ведь незадача какая. Доп.соглашение подписывалось за 3 месяца до конца срока действия договора, а уведомить нужно за 5, что априори невыполнимо (ст.320 и ст.416 ГК РФ). Хм, интересненько, однако‼️
⠀
Более того, обязательство о выплате неустойки, на которое ссылается арендодатель в рамках медиации, в договоре не прописано, его нет от слова совсем. Видимо юрист арендодателя случайно забыл добавить этот пункт в договор.
⠀
Пока машину времени не изобрели и путешествие во временных пространствах мы можем наблюдать только в кино... к чему это мы?! В досудебном урегулировании путем переговоров наши юристы добились условий, которые удовлетворяют интересы нашего клиента.
⠀
Выгода клиента составила: 600тыс.руб.
⠀
Изучив внимательно договор аренды, который похож скорее на роман «Войну и мир» в его кратком изложении, у нашего юриста возник только один вопрос «А с чего Вы взяли, что Вам нужно платить?».
⠀
Нашим клиентом было подписано доп.соглашение, которое накладывало на него обязанность уведомить за 5 месяцев арендодателя о намерении расторгнуть договор. Но вот ведь незадача какая. Доп.соглашение подписывалось за 3 месяца до конца срока действия договора, а уведомить нужно за 5, что априори невыполнимо (ст.320 и ст.416 ГК РФ). Хм, интересненько, однако‼️
⠀
Более того, обязательство о выплате неустойки, на которое ссылается арендодатель в рамках медиации, в договоре не прописано, его нет от слова совсем. Видимо юрист арендодателя случайно забыл добавить этот пункт в договор.
⠀
Пока машину времени не изобрели и путешествие во временных пространствах мы можем наблюдать только в кино... к чему это мы?! В досудебном урегулировании путем переговоров наши юристы добились условий, которые удовлетворяют интересы нашего клиента.
⠀
Выгода клиента составила: 600тыс.руб.